아파트 바닥 누수 및 천장에서 물샘 원인은?

노아설비시스템
2022-02-10
조회수 5445

여러분들 안녕하세요!

부산누수전문업체 노아설비시스템

입니다 :)


아파트 바닥 누수나 천장에서 물이 뚝뚝 

떨어지는 현상이 보인다면 너무나 걱정되고 

신경쓰일텐데요.


누수란 건물에 물이 흐르는 배관이나, 외벽의 

크랙과 같은 갈라짐이 생겨 그 틈 사이로 물이

새는 것을 말합니다.


또한 이는 중대한 하자에 속하며, 개인이 처리하기 

어려운 작업이므로 전문가의 의뢰를 필요로 하는데요.

첨단 장비와 전문 기술력으로 배관이나 화장실 

바닥 누수 등을 찾아낼 수 있습니다.


이번 포스팅은 다양한 누수원인과 아파트 

천장 누수 공사 방법에 대해서 알아보겠습니다. 


누수원인은 다양하게 발생할 수 있습니다. 

발생원인에 따라서 탐사방법과 공사 방법이 

달라지는데요.


크게는 2가지로 구분할 수 있습니다.

1. 배관문제

2. 방수층 결함


이 두가지 원인에 따라 아파트 바닥 누수나 천장에 

물새는 피해까지 끼치는데, 이를 구분하여 

공사 방법을 달리합니다.


이 두가지를 구분하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.

바닥아래에는 보일러 배관이 깔려 있습니다.

오래된 건물은 이 배관의 노후로 인해서 크랙이 

생기거나 구멍이 나서 물이 새는 현상이 

나타날 수 있는데요. 


위 사진은 아파트 바닥 누수 현상입니다. 

바닥 위로 올라오는 물기가 장판에 스며들어 

검정색 얼룩이 생긴 상태입니다. 

이런 현상이 보일 경우 가장 먼저 확인하는 방법은 

보일러배관의 공기압테스트입니다. 


보일러배관은 온수, 냉수, 난방 배관 총 

3가지가 있는데, 이에 일정한 공기압을 주입하여, 

압력손실이 있다면 그것은 문제가 있음을 의미합니다. 

보일러와 연결된 배관의 나사를 풀기 위해 

몽키스패너 공구 2개를 이용해 힘을 주어 풀어줍니다.

1) 공기압테스트

에어컴프레셔로 배관에 공기압을 넣습니다. 

공기압 수치가 떨어지는 것이 확인되면 배관에 

문제가 있다는 것을 1차로 알 수 있습니다.

2) 혼합가스주입

정확한 누수위치를 찾기 위해 문제가 있는 

배관에 혼합가스를 주입합니다. 이 가스가 배관을 

통해 흘러가다가 배관의 크랙부분에서 가스가 

새어나온다면 그 부분이 바로 누수지점입니다. 

3) 가스식 탐지

앞서 주입했던 혼합가스가 새어나오는 위치를 

찾는 작업입니다. 아파트 바닥 누수의 대부분은 

배관쪽에 문제가 다발하기에 집안 전체 바닥을 

꼼꼼히 탐지해야합니다.

4) 청음식 탐지

대략적인 범위가 좁혀지면 세부적인 위치를 

찾기 위해 청음식 탐지를 진행합니다. 혼합가스가 

새고 있는 위치에서 바람 새는 소리가 나기 때문에 

그 소리를 확대하여 들을 수 있는 장비를 이용합니다.

5) 굴착

탐지에서 찾은 예상 위치가 거의 정확하다고 

판단될 때 바닥을 굴착합니다. 굴착이라는 것은 

땅을 파고 뚫는다는 말로,  내부에 파묻혀 있는 

배관까지 땅을 파내는 것입니다.

아파트 바닥 누수의 원인인 부위를 찾았습니다!

혼합가스가 새고 있는 곳에 비누거품을 

발라 보면 거품이 지속적으로 만들어지는 것이

관찰됩니다.

6) 누수배관 커팅

구멍난 배관을 양쪽으로 잘라내고 

새배관을 연결해줍니다.

7) 새배관 연결

커팅한 부분에 새배관을 연결해줍니다. 

새배관은 XL배관으로 배관수리에 주로 

쓰이는 고급제품입니다.

8) 바닥 미장

마지막으로 공사 부위 바닥을 깨끗히 덮어주며 공사를 마칩니다.

욕실이나 베란다(다용도실) 등 건물 내에 물을 

사용하는 곳이라면 방수층이 덮혀 있습니다.  

하지만 방수층이 깨지거나, 건물의 노후로 인해

방수층에 결함이 생긴다면 그 부위로 물이 새는 

피해가 발생합니다. 위 사진은 천장에서 물이 새어 

베란다 페인트가 벗겨지고 갈라지는 피해를 입었습니다.

이 처럼 아파트 바닥 누수는 방수층결함에 의해서도 나타납니다. 

위 사진은 베란다 쪽에서 물이 스며들어 마루까지 썩게 되는 피해를 입었습니다. 

1) 관로탐지

하수배관 안으로 내시경카메라를 넣어 내부를 검사합니다. 

검사에서 배관 안쪽에 방수층 결함이 있는지 면밀히 검사합니다.

2) 방수공사

액체 방수액을 바닥전체에 고루 펴발라줍니다.

총 두 번 덮어줌으로 더욱 튼튼한 방수층을 만들어 줍니다.

방수액이 충분히 마른 후, 

마무리 타일공사까지 깔끔하게 덮어줍니다. 


여기까지 누수원인과 아파트 천장 누수 공사방법에 

대해서 살펴보았는데요, 이해가 되셨나요?


천장에서 물새는 증상이나 , 베란다나 화장실 

바닥 누수가 발생 했을 경우에는 최대한 빠른 기한 

내에 수리하는 것을 권장합니다. 오래 놔둘수록 

피해만 커지는 대공사가 되기 때문이죠.


다음 포스팅에서도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!



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