장맛비누수, 왜 비가 많이 오면 아파트 베란다누수가 발생할까? (사상구누수사례)

노아설비시스템
2022-07-18
조회수 66


여러분들 안녕하세요,

노아설비시스템 입니다.


요즘처럼 비가 내리는 날에는

아파트 베란다 천장 누수피해가

많이 발생합니다.


베란다 천장 누수의 원인은

어느것 때문이다 라고 딱 잘라

이야기할 수 없을만큼 다양하기

때문에 정확한 누수진단을 통해

누수원인을 찾아내야하죠.


오늘 포스팅에서는

사상 아파트 베란다 누수,

아파트 발코니 누수의

원인이 무엇인지 탐지했던

사례에 대해 이야기해보겠습니다.

사상구에 위치한 아파트에

거주하시는 고객님으로부터

베란다(발코니)누수가 발생해

천장 시멘트가 부식되었다는

연락을 받고 출동했었습니다.


피해세대에 방문하여

베란다 누수피해상황이

어느정도인지를 살펴보았죠.

오랫동안 베란다 누수가

진행되면서 천장페인트부식이

발생한 것은 물론 미세한

곰팡이까지 피어있었습니다.

저희는 꽁꽁 숨어있는

누수피해범위까지 꼼꼼하게

확인하기 위해 '열화상카메라'로

피해구간을 촬영해보았죠.


역시나 눈으로 봤던 범위보다

훨씬 넓은 범위에서 물샘이

진행되고 있었습니다.

게다가 사상 아파트 베란다 누수는

베란다 뿐만 아니라 거실 벽까지

침투하는 2차피해가 진행되고

있는 상황이었습니다.

누수의 근본적인 원인이

무엇인지 찾기 위해서는 전문적인

누수탐지를 진행해야 합니다.


저희는 윗층으로 올라가

베란다 누수의 원인들 중 하나인

창틀코킹 및 외벽을 확인했습니다.

눈으로 봤을때는 아무런 이상이

없는 창틀인 것 같지만 이렇게

장비를 사용하여 확인해보면

누수로 인한 물젖음이 발견되죠.

눈으로 확인할 수 없는

창틀 코킹부분이나 외벽부분은

사람의 눈으로 직접 보는 것이

위험할 수 있기 때문에 장비를

사용하여 확인해야합니다.


저희는 내시경카메라라는

장비를 사용하여 사상구 아파트

외벽과 창틀코킹을 꼼꼼하게

살펴보았습니다.



사상 아파트 베란다 누수를

탐지했을때 누수피해를 줄만큼

심한 외벽크랙은 발견되지 않았지만

창틀코킹부분이 부식되어 갈라진

상태였습니다.


심지어 그런 부분이 한두곳이

아니라는 걸 발견했죠.

다음으로 베란다에 설치된

우수관과 배수구의 방수층에

하자가 있는지를 확인했습니다.


이때도 내시경카메라를

배관내부에 투입하여 방수층을

체크하는데요, 만약 방수층에도

하자가 있다면 장맛비누수 피해를

집중적으로 받았을겁니다.


하지만 내시경검사를

했을때 방수층에는 문제가

없는 것으로 확인되었습니다.

마지막으로 배관검사를

진행하여 베란다 바닥에 깔린

배관에 누수 있는건 아닌지

확인해보았습니다.


저희는 공기압배관검사를

통해 배관누수의 유무를

확인하고 있는데요,


보일러와 연결되어있는

각각의 배관에 공기를 중비하고

공기압 수치에 변화가 있는지

살펴보았습니다.

하지만 직수,온수,난방배관에

공기를 주입했을때 공기압수치는

변화가 없는걸 알 수 있었죠.


* 공기압수치에 변화가

없다는 건 배관에 누수가

있지 않다는 걸 의미합니다.

여러가지 종합누수탐지를 통해

사상구 아파트 베란다 누수의

원인이 창틀 코킹하자라는 걸

알 수 있었습니다.


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지어진지 오래된 건물이나

코킹작업이 제대로 되지 않은

건물의 경우 하자가 발생할 수

밖에 없으며, 누수피해가 생기기

때문에 업체를 통해 미리 점검을

받으면 누수피해를 막을 수 있죠.


특히 여름철 장마기간에는

많은 양의 비가 내리고 날씨도

꿉꿉하기 때문에 누수피해와

더불어 곰팡이피해도 입을 수

있으니 주의하셔야합니다.


아파트 베란다 누수로 인해

스트레스를 받고 계시나요?


저희 노아설비시스템이

정확한 베란다 누수의 원인을

찾아드리겠습니다!

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