누수탐지&공사비내리면 베란다누수가 생기는 원인 (사하구 아파트 사례)

노아설비시스템
2022-08-17
조회수 47


부산에는 한동안 비가 내리지

않는 듯 하더니 다음주부터

비가 내린다고 합니다.


비가 내리는 날에는

베란다누수피해에 대한

문의전화가 빗발치는데요,


문의주시는 고객님들 대부분

"평소에는 아무런 문제가 없는데

비내리면 베란다 누수가 생겨요"

라고 이야기를 하십니다.


평소에는 아무런 문제가 없던

베란다가 왜 비가 오면 천장에

누수가 생기는 걸까요?


오늘 포스팅에서는

사하구 아파트에서 발생한

베란다 누수의 원인을 찾아

공사를 진행했던 사례에 대해

이야기해볼까 합니다!

저희는 비내리면 베란다물샘

피해가 있다는 사하구 아파트에

출동했었습니다.


제일 먼저 피해세대에

방문하여 베란다 누수피해범위가

어느정도인지를 살펴보았죠.

베란다 천장에 전체적으로

누수가 진행되고 있었으며,

특정 부분에서 유독 심하게

누수피해가 있었습니다.

저희는 정확한 누수피해범위를

확인해보기위해 '열화상카메라'를

사용하여 최종적인 누수피해범위를

확인해보았습니다.

그 후 베란다누수의 원인이

될 수 있는 창틀코킹하자와

외벽크랙 문제를 확인하기 위해

'내시경카메라' 장비로 꼼꼼히

살펴보았는데요,


외벽과 창틀코킹에서는

누수의 원인이 없었습니다.

그 다음으로 우수관의

상태를 살펴보았습니다.


우수관은 건물이 빗물이 고이지

않도록 밖으로 내보내는 역할을

하는 관입니다.


이 우수관에서 문제가 발생하면

베란다 천장누수가 발생할 수

있는데요, 저희는 육안으로 먼저

우수관 주변을 살펴보았습니다.

그리고 열화상카메라를

사용하여 좀 더 세밀한

누수피해범위를 확인했습니다.


열화상카메라 화면을

살펴보니 물에 젖어 푸르스름한

부분이 확인되고 있었습니다.


그렇다는건 우수관 주변에

물이 스며들어 젖어있는

누수상태라는 걸 의미합니다.

우수관 외에도 베란다 바닥에

깔려있는 배관에 누수가 있을수도

있기 때문에 '보일러 공기압 검사'를

진행해보았습니다.


보일러 공기압 검사는

보일러에 연결되어 있는

각각의 배관에 공기를 주입하고

공기압 수치를 확인했습니다.

공기압 수치가 불안정하게

떨어지는 상황이라면 배관에

누수가 있다는 걸 의미하지만


사하구 아파트의 경우

보일러 공기압 검사를 했을때

수치는 안정적으로 유지되고

있는 상태였습니다.

사하구 베란다 누수의 원인이

우수관에만 있다는 걸 확인한 후

우수관 방수층의 상태를 검사했습니다.

내시경카메라를 우수관 내부에

투입시켜 확인한 방수층의 모습입니다.


방수층이 전체적으로 도포되어

있지 않고, 세월때문에 부식되어

여기저기 뜯어져있는 상태였는데요,


그렇기 때문에 비내리면

우수관을 통해 흘러나가는 물이

깨진 방수층 틈새로 스며들어

아랫집 베란다 누수피해를

주고 있었습니다.

우수관 방수층 깨짐으로 인한

베란다누수의 경우 방수층을 다시

도포하는 공사를 통해 누수를

해결할 수 있습니다.

우수관 공사를 진행하기 앞서

우수관을 철거하고, 그라인더로

바닥을 절삭해주었습니다.


이때 발생하는 공사먼지는

흡입기로 최대한 깔끔하게

빨아드려줍니다.

그 후 시멘트 조각이나

타일조각이 우수관에 들어가는

것을 방지하기 위해 우수관입구를

막아주고, 주변을 깨부숩니다.

깨진 방수층 틈새로

많은 양의 물이

스며들어있었습니다.

파쇄한 시멘트 조각과

타일조각을 정리하면서

방수층부분도 깔끔하게

파쇄해주었습니다.

오래되어 여기저기

깨져있던 방수층을

깔끔하게 정리한

모습입니다.


 이 상태에서 새 방수층을

깔아주는 작업을 진행합니다.

백시멘트와 방수액을

적절한 비율에 맞게 혼합하여

반죽을 해줍니다.


이때 비율이 맞지 않을 경우

방수층이 제대로 형성되지

않기 때문에 적절한 비율로

섞는 것이 중요합니다.

이 후 반죽한 백시멘트 방수액을

꼼꼼하게 펴발라주었습니다.


빠른 건조를 위해 열풍기를

사용하여 건조를 시켜준 후

철거했던 우수관을 다시

끼워주는 것으로 베란다 우수관

방수공사를 마무리 짓습니다.


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오늘 포스팅에서는

사하구 베란다누수의 원인이었던

우수관의 상태를 점검하고,

방수공사를 진행했던 사례에

대해 이야기해보았습니다.


우수관의 경우 많은 양의

빗물이 한꺼번에 흘러내려가기

때문에 일반 배관누수보다

더 큰 물샘피해를 입을 수 있죠.


게다가 베란다 누수를

방치하게 될 경우 물이 집안

내부로 스며들 수 있기 때문에

2차 피해가 발생하기 전 문제를

빠르게 해결하는 것이 중요합니다.


비내리면 발코니에

누수가 생기시나요?


베란다누수로 인해

천장에 곰팡이가 피었거나

베란다 부식이 발생했나요?


저희 노아설비시스템이

문제의 원인을 찾아드리겠습니다!


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